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利安城市广场前期物业管理招标公告

时间:2015-03-12   来源:未知   作者:admin

 利安城市广场项目已经东海县房管局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》、建设部《物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施东海县利安城市广场物业服务。现将有关事项公告如下:

、标的:利安城市广场前期物业管理
二、招标项目简介
本项目位于连云港市东海县安峰镇中心路北侧、人民路西侧。四至范围:东至人民路;西至卫生院;南至中心路;北至商贸路。   
本项目规划设计的物业类型为:商住 
本项目规划总用地面积 32735.81平方米,规划总建筑面积55258.90平方米。地上总建筑面积53276.48平方米,其中公建建筑面积17674.08平方米(商业用房建筑面积17165.70平方米;物业管理用房建筑面积 442.81平方米;公厕面积65.57平方米);居住建筑面积37584.82平方米(住宅建筑面积33460.86平方米;阁楼建筑面积2141.54平方米)
本项目共计建筑物17幢商住楼,居住户数为307户。本项目的建筑密度为37.61%;综合容积率1.63;绿化率为25.10%
本项目规划建设机动车停车位393个,其中地上停车位 358个,技术层35个;属于商业使用车位100个。
本项目规划建设非机动车停车位1565个,其中属于商业使用车位835个。
本项目于2014年10月开工建设,共分二期开发建设。第一期工程计划于2016年5月竣工并交付使用。
       三、招标单位:连云港利安置业有限公司
四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求:
依法注册登记、具有独立法人资格,具有级(含暂定三级)及以上物业管理资质,并已加入连云港市物业服务企业监管系统(电子政务平台)。
五、网上报名时间:自公告发布次日起七日内
2015年03月 13日00:00时--2015年03月2000:00
六、资格预审
投标人报名后,由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人可以采取公开随机抽签方式从资格预审合格的投标人中确定5家作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以书面方式告知不合格原因。
七、投标须知
1、有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:
(2)选择投标项目(注意项目不能选错)。
(3)依次如实填写企业名称、资质证书编号、营业执照注册号、联系人、组织机构代码、资质证书法人、手机。(物业服务企业必须以总公司作为投标单位,否则视为无效投标
(4)检查填写内容是否正确,确认无误后点击“保存”,完成网上报名(报名规定时间内可更改报名信息)。
2、在网上预报名登记后,由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件,投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料:企业营业执照副本(经年审合格)、物业企业资质证书副本(连云港市外埠来连物业服务企业备案表或临时备案表)、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件、企业业绩自述材料,包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明、简历。投标单位应提供上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告)
说明:①投标申请人提供以上资料均为一式三份,并按照上述顺序装订,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件由招投标代理公司审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,将被拒绝报名。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。招标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的相关单位;未按规定及时足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。③履约保证金标准:6万元。④开发企业前期物业开办费标准为:3万平方米以上的,按1元/平方米计算。(此③④款项依据东海县房管局东房发2014【7号】文件规定且必须打入东海县房产管理局指定帐户)。
3、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后,3日内应缴纳投标保证金 壹 (大写)万元,投标方有效。
4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪,当事人可书面向东海县房产管理局举报(举报电话:87776570
八、联系方式
      联系地址:连云港新孔北路66号浦西综合楼122号
      联系人:李景荣
      联系电话:13805137938
      特此公告 
                          
                                                  连云港利安置业有限公司
                                                                                              
                                                                                                   2015年03月12日